不到一个月前开始买房.之前对买房可以说是一无所知.搬家20多次,对房子始终觉得是栖身之所,要求不高。这次一下子就进入世界上最高级(美国的中档房产在全世界看起来都是豪宅)的房产市场。自然有不少新知。

地段地段，还是地段。这是房产的第一要件。所以我们要做的最大决定就是地段。经纪人自然也很重要。特别对于我们这种初次购房者。开始选了三个地段，结果被我们后来选的经纪人全部否定。我们还真的听了他的意见。除了两个例外，我们迄今看的所有15-20所房子都是在他推荐的地段。

美国的所谓地段，要素大约是以下几个 – 自然环境，学校学区，交通环境。其实总结起来，看价位就行了。价格贵的地方，以上三个都不会很差。按我们目前的情况，大约就是希望在好一点的地区买上相对便宜的房子。

地段之外，房子里面的情况当然也很重要。理论上房子里面你可以根据需要改动，但是实际上象我们这样的装修低手，当然希望一切都已经基本到位。

房子的内部情况，我觉得重要的大致是房屋面积，布局，装修材料，光线，房间数量，厨房，后院。面积大些，房间数多些，内外客厅厨房的flow，这些都算是基本的东西了。除此之外，光线对我而言很重要。我一直说喜欢French Window。主要就是觉得落地窗/大窗采光好。另外房间要高，高了后敞亮，我们也都希望房子是Vaulted Ceiling。房间的颜色也对光线有相当影响。

其他的事情也要注意。比如房子离是否靠近马路，和邻居房子的间隔如何。甚至屋主是不是印度人也很要紧。印度房主喜欢吃咖喱，屋里有时弥漫着咖喱味道。草坪整理得如何，卫生怎样，都能看出房主对房屋维护的精心程度。

现在房市是买方市场，这对我们很有利。开始我们打算慢慢磨屋主，但是我们看上的房子的两所房子先后被人买走，可见好东西是人人都想要的。现在我们正在考虑是快些出手，还是继续稳扎稳打。